Программа жилье для российской семьи. Программа «Жилье для российской семьи

Собственное жилье для семьи – одна из самых злободневных тем, особенно, если семья молодая и не имеет достаточных накоплений. Зачастую молодоженам негде жить, либо используется съемное жилье или неуютные комнаты в общежитиях. Решить проблемы с жильем призвана специальная государственная программа, согласно которой предоставляется жилье для российской семьи. Основное достоинство программы – более доступные условия приобретения собственности, нежели обычное ипотечное кредитование, ведь многие семьи попросту не имеют накоплений даже на оплату первоначального взноса.

Значение программы

Федеральная жилищная программа представляет собой социальный проект для обеспечения молодых семей комфортным современным жильем на доступных условиях. Программа «Жилье для российских семей» стартовала в 2014 году, а первые итоги планируется подвести к концу 2017 года.

К преимуществам проекта относят следующие показатели:

  • шанс воспользоваться финансовой помощью от государства за счет частичной оплаты стоимости квартиры или погашения ипотеки;
  • доступность для семей со средним уровнем дохода;
  • выгодная процентная ставка по ипотеке, а, значит, минимальная переплата по процентам.

В рамках госпрограммы запланированы следующие мероприятия:

  1. Масштабное возведение жилых домов общей площадью до 25 млн кв.м.
  2. Обеспечение развитой социальной инфраструктурой в районах массовой застройки.
  3. По предварительной статистике тысячи семей ежегодно смогут получить собственное жилье.

Описание программы

Жилищный проект способствует приобретению недвижимости по следующим направлениям:

  • вторичное жилье;
  • квартиры в новостройках;
  • долевое строительство;
  • строительство частного дома;
  • финансирование первого взноса по ипотеке;
  • частичное погашение жилищного займа.

Следует учитывать, что программа позволяет погасить часть полученного целевого займа и процентов по нему, однако пени и штрафы погашению не подлежат.

На кого рассчитана

Программа является целевой и предназначена для семейных пар, имеющих средний уровень дохода, однако официально трудоустроенных в стабильно работающих организациях.

Льготное приобретения недвижимости доступно супругам, состоящим в законных отношениях, если возврат не превышает 40 лет. Минимальный возраст заемщиков – от 25 лет.

Кроме того, необходимо соблюдение дополнительных параметров, согласно правил госпрограммы:

  • в собственности семьи имеется небольшое жилье, однако каждому члену семьи отводится не более 18 кв.м, определенных как минимально допустимая норма для комфортного проживания;
  • доход семьи не должен быть больше определенного значения, установленного местными властями с учетом особенностей региона;
  • проживание в аварийном доме;
  • семья живет в подлежащем сносу строении;
  • в семье есть двое и более малолетних детей (есть возможность оформления материнского капитала в качестве стартового взноса по ипотеке);
  • супруги являются ветеранами боевых действий.

Региональные власти Российской Федерации вносят коррективы в параметры семей, которые могут встать на очередь. К числу льготных категорий относят инвалидов, многодетные семьи, социально незащищенных граждан.

Порядок действий

Придерживаясь следующей схемы, граждане могут воспользоваться льготами, положенными в рамках данной государственной программы:

  1. Выбор объекта недвижимости.
  2. Подготовка документов на объект приобретения и собственника жилья.
  3. Предъявление пакета документов с заявлением кредитной организации.
  4. Проведение оценки квартиры или другой выбранной недвижимости.
  5. После одобрения ипотеки банком, гражданин, имеющий право на участие в данной программе, подписывает договор о покупке и заключает с банком ипотечное соглашение. Одновременно подписывается закладная на объект приобретения.
  6. Первый взнос передается участником проекта продавцу, который пишет расписку о получении.
  7. Расписка передается банку-кредитору.
  8. На квартиру регистрируется право собственности.
  9. Оплата издержек по регистрации и оформлении документов.

В обязательном порядке заключается страховой договор на ипотечное жилье.

На видео о реализации жилищной программы

Список документов

В пакет документов входят следующие бумаги:

  • гражданские паспорта или иные удостоверения личности;
  • свидетельство участника программы «Жилье для российских семей»;
  • выписка из реестра граждан, имеющих право на покупку недвижимости в сегменте «эконом»;
  • документ, подтверждающий проверку Агентством участия граждан в программе;
  • военный билет (для мужчин);
  • справка с работы, копия трудовой, трудовой контракт;
  • справки о доходах участником программы.

Таким образом, семьи, проживающие в Российской Федерации и относящиеся к категории социально незащищенных, имеют возможно вступить в программу Жилье и приобрести собственные квадратные метры на льготных условиях.

Для данной категории лиц установлено дополнительное условие - получение материнского капитала (Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») и его направление на приобретение либо строительство жилья экономкласса.

  • Лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
  • Ветераны боевых действий.
  • Являющиеся инвалидами и семьи, в которых имеются дети-инвалиды.
  • Иные категории, которые установлены на региональном уровне.
  • Таким образом, целевая категория субъектов – лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и относящиеся к одной из вышеперечисленных категорий. Более того, данные лица могут обладать преимущественным правом на приобретение жилья экономкласса.

Программа «жилье для российской семьи» (жрс)

Льготы на покупку имеют:

  • Собственники жилья с недостаточным числом квадратных метров площади (на одного члена семьи приходится меньше 18 квадратных метров, определенных нормами ЖК РФ).

Совокупная величина дохода и стоимости имущества семьи должна быть меньше предельного значения, определяемого муниципальными властями.

  • Семьи, проживающие в собственных домах, которым присвоен статус аварийных или подлежащих сносу строений.
  • Семьи с двумя и более детьми, не достигшими совершеннолетия (они должны использовать свой материнский капитал в качестве первичного взноса при покупке квартиры).
  • Один или оба родителя являются ветеранами боевых действий.

В отдельных регионах муниципальные власти включают в список очередников также многодетные семьи, инвалидов и иные социально незащищенные категории граждан.

Программа «жилье для российской семьи» москва

Кроме того, для застройщиков – участников программы АФЖС, дочерняя компания АИЖК, предоставляет целевые займы в рамках программы «Стимул». На сегодня соглашения о вступлении в программу заключили 65 субъектов РФ. 52 из них на данный момент завершили отбор земельных участков, проектов и застройщиков и определились с объемом ввода жилья эконом-класса: в рамках отобранных проектов будет построено более 12 млн кв. м жилой недвижимости. А среди регионов — участников – Астраханская, Волгоградская, Воронежская, Ивановская, Костромская, Нижегородская, Рязанская, Саратовская области, Приморский, Забайкальский Пермский и Краснодарский край, Татарстан и другие.


Недавно к программе присоединилась еще и Ленинградская область (полный список регионов можно найти на сайте программа-жрс.рф), а скоро участником станет и Московская область.

Программа «жилье для российской семьи»

В проекте предполагается три вида жилой застройки: многоквартирные дома разной этажности (5-9-12-16 этажей), блокированные жилые дома (таунхаусы) и индивидуальные дома. А также будут построены 2 детских сада (на 240 и 80 мест), школа с бассейном, храм, административно-деловой центр и физкультурно-оздоровительный комплекс со стадионом. И на первых этажах 12-16-этажных домов запланированы продуктовые магазины, салоны красоты, мастерские по ремонту обуви и одежды и другие службы быта.
Таким образом, жители комплекса будут обеспечены всем необходимым. Но главное достоинство этого проекта – все-таки его расположение – на берегу Чебоксарского водохранилища. Здесь планируется создание благоустроенной набережной и зоны отдыха (парковой зоны), а еще вдоль основной улицы предлагается разместить пешеходный бульвар.

Поиск

Дома, построенные в рамках программы «жилье для российской семьи», будут возведены по тщательно продуманным и разработанным архитектурным проектам. Это касается всех комплексов, которые будут построены благодаря программе, будь то Московская область или любой другой регион. Внимание будет уделено не только инфраструктуре, но и внешнему облику зданий.
Эти требования должны быть выполнены в любом регионе-участнике программы, будь то Московская область или другой регион. Отказ от принятия участия в программе Некоторым гражданам, относящимся к категории людей, заявленных в программе, представители органов могут отказать в участии. Во-первых, приобрести данный вид недвижимости в рамках программы «Жилье для российской семьи» можно только один раз.
При повторном обращении в органы МС гражданину будет отказано.

Программа «жилье для российской семьи» в 2018 году

Жильё экономкласса строится на территории участников-регионов России, на прошедших спецотбор земельных участках. Этот отбор проводят органы гос. власти соответствующих субъектов РФ, являющихся участниками программы. Люди, которые в Москве имеют прописку, но своего собственного жилья не имеют, на данный момент часто задают вопросы в сети Интернет, могут ли они встать на программу по получению жилья для российской семьи.

Важно

На данный момент это затруднительно, поскольку средняя цена жилья в Москве, как известно, составляет около 170 тыс. руб. / 1 кв. м., а, значит, такое жильё не соответствует одному из описанных выше условий и, значит, само участие города в программе достаточно сложно. Однако вопрос прорабатывается, обсуждаются определённые соглашения между АИЖК, Минстроем РФ, Московской областью. Всё обдумывается на благо и граждан, и участников программы.

Жилье для российской семьи москва

Ветераны боевых действий включены в список граждан, которые обладают полным правом на получение подобной помощи. Государственная помощь заключается в предоставлении финансовых средств в виде жилищной субсидии в зависимости от персонального положения потенциального заявителя. Для возможности реализовать предоставленную возможность, ветераны боевых действий должны в полной мере отвечать основным требованиям и условиям. Которые отображены в законодательстве РФ, а именно:

  • наличие официального статуса заявителя как остро нуждающегося в улучшении условий проживания;
  • проживание на жилой площади в размере меньше 18 квадратных метров на одного постояльца.

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что местные органы самоуправления имеют полное право расширять региональные требования, которым нужно отвечать для возможности получения жилищной субсидии.

Особенности программы жилье для российской семьи в 2018 году

Каждой российской семье, которая нуждается в улучшении жилищных условий, необходимо предоставить комфортное и просторное жилье. Для того чтобы обеспечить квартирами такое количество людей, нужно будет построить 2,5 миллиона квадратных метров под проживание людей. По словам Оглоблиной, реализация такого плана строительства квартир эконом-класса позволит во много раз сократить количество граждан, которым необходимо провести улучшение жилищно-бытовых условий. Московская область – далеко не единственный регион, в котором начала реализовываться программа «Жилье для российской семьи». В данной программе задействовано 64 региона. При этом практически каждая область проводит отбор территории для строительства, а также строительных проектов на конкурсной основе. Таким же способом будут выбраны и компании, которые будут заниматься застройкой.

Программа «жилье для российской семьи». как стать участником?

Приоритетным направлением являются социальные программы, которые, в первую очередь ориентированы на предоставление займа для лиц, которые приняли решение купить жилье по рассматриваемой программе. В процессе покупки недвижимости за свои денежные сбережения, учет многочисленных разновидностей государственных субсидий в счет закрытия себестоимости квартиры, может регулироваться исключительно по согласования с непосредственным застройщиком. Условия данного проекта Условия программы могут немного различаться между категориями претендентов на принятие участия.

Внимание

По этой причине рассмотрим некоторые из них подробней. Для пенсионеров Ключевыми условиями для возможности принять участие в рассматриваемой программе является подтверждение факта платежеспособности. Одновременно с этим, пенсионерам необходимо помнить о том, что все зависит исключительно от региона проживания.

Программа жилье для российской семьи москва

Сейчас в ЖК «Прибрежный» в рамках программы идет строительство 9-этажного 4-подъездного дома на 153 квартиры, где можно будет приобрести 1-3-комнатные объекты площадью от 32,51 до 73,55 м кв. Еще один достойный объект программы «Жилье для российской семьи» – ЖК «Видный» в Краснодаре (ул. им. Кирилла Россинского, литер 5). В этом проекте запланировано строительство двух монолитно-кирпичных 16-этажных домов, один из которых входит в программу. Корпус рассчитан на 720 квартир, большинство из них — однокомнатные, но также покупателям предлагаются студии и 2-3-комнатные варианты с максимально удобными и функциональными планировками и красивыми видами из окон. Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой, так что в шаговой доступности есть магазины (и в частности торговый центр «Красная Площадь»), отделения банков, поликлиники, школы и детские сады.
РФ они вносятся в список по муниципальному образованию, а затем в реестр по субъекту РФ, о чем выносится соответствующее решение. Необходимые документы для участия Для участников программы обязательным условием является предоставление в уполномоченный орган требуемого перечня документов, среди которых выделяются такие, как:

  • заявление по установленной форме;
  • согласие на обработку персональных данных;
  • документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  • документы, подтверждающие отношение заявителя к той или иной категории лиц, обладающих правом на участие в программе;
  • документы, подтверждающие совместное проживание с заявителем членов семьи (свидетельство о заключении брака, о рождении детей, их паспорта и т.д.).

Обратиться заявитель может только в один орган местного самоуправления для включения его в соответствующий список.

Смысл этой программы в том, что человек не получает жилье безвозмездно, но у него появляется возможность купить недвижимость по льготной цене (не дороже 35 тыс. руб./кв. м). А для тех, кто планирует покупку с привлечением ипотечного кредита, в АИЖК действуют социальные ипотечные продукты по сниженным ставкам (программа «Социальная ипотека»). И несмотря на более низкую стоимость, это качественное жилье, имеющее класс энергосбережения не ниже «В» (высокий), внутреннюю отделку и установленное инженерное оборудование (в том числе предназначенное для учета водопотребления, теплопотребления, электропотребления и газопотребления (при наличии)),.

К тому же жилье обещает быть довольно просторным, так как для малоэтажных индивидуальных жилых домов и таунхаусов (блоков в жилых домах блокированной застройки) максимальная площадь ограничена 150 кв. м, а для квартир – 100 кв. метров.

Программа "Жилье для российской семьи" реализуется в рамках государственной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной Постановлением Правительства РФ N 323 от 15 апреля 2014 г. (в дальнейшем по тексту - Программа) и направлена на улучшение жилищных условий семей со средним достатком.

Программа разработана в соответствии с п. 11 перечня поручений Президента Российской Федерации по реализации Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации N Пр-3086 от 27 декабря 2013 года.

Социальная направленность программы заключается в социальной поддержке российских граждан, приобретающих жилье эконом-класса на первичном рынке по цене за квадратный метр ниже рыночной, что в значительной степени повышает доступность жилья и качество жилищного обеспечения россиян.

Программой предусматривается строительство в 2014-2017 годах 25 млн. м 2 общей площади жилья эконом-класса со всей социальной инфраструктурой по цене 1 м 2 общей площади на 20% ниже рыночной стоимости.

Основные условия и меры по реализации Программы утверждены Постановлением Правительства РФ N 404 от 5 мая 2014 г. "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

В соответствии с п. 5 Основных условий и мер для реализации Программы в регионах должны быть приняты нормативные правовые акты, определяющие категории граждан, имеющих право на приобретение жилья эконом-класса, из числа следующих:

  • Имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчёте на одного члена семьи гражданина, не превышающую максимального размера, установленного в регионе, но не более 18 м 2 в расчёте на одного человека, в случае если доходы, приходящиеся на каждого члена семьи таких граждан, и стоимость имущества, находящегося в собственности таких граждан и (или) совместно проживающих с ними членов их семей и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного в регионе.
  • Проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
  • Имеющих 2-х и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение жилья эконом-класса.
  • Имеющих 3-х и более несовершеннолетних детей.
  • Являющихся ветеранами боевых действий.
  • Предусмотренных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса".

Совокупные доходы таких граждан и совместно проживающих с ними членов их семей должны позволять им приобрести жильё эконом-класса, в том числе с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) других форм государственной, муниципальной поддержки.

Одним из ключевых участников Программы является АО "АИЖК", которому государством предписано:

  • формирование рынка инфраструктурных облигаций для обеспечения заемного финансирования объектов инженерно-технической инфраструктуры жилья экономического класса;
  • содействие в формировании спроса граждан на жилье экономического класса, путем предоставления специальных льготных условий ипотечного кредитования для приобретения жилья экономического класса.
В продолжение темы:
Биографии

Страхование жизни, здоровья, имущества, ответственности – распространенное явление. На практике нередки ситуации, когда клиент той или иной организации, столкнувшийся со...

Новые статьи
/
Популярные