Можно ли взять ипотеку без справки ндфл. Как получить ипотеку без подтверждения дохода

Форма 2-НДФЛ свидетельствует о платежеспособности потенциального заемщика. Отсутствие точной информации о доходах клиента - серьезный риск для финансирующих организаций и, как правило, повод для отказа в займе.

В России много граждан, способных исправно выплачивать кредит, но не имеющих возможности подтвердить трудоустройство официальным документом, потому некоторые солидные банки разработали специальные программы выдачи ипотеки без справки о доходах. Это еще не освоенное направление, в нем много подводных камней. Большинство кредитующих организаций грешат завышенными процентными ставками, особым вниманием к залогу, жилищным условиям заемщика, его возрасту, трудовой деятельности и состоянию здоровья.

Как взять ипотечный кредит без справок на выгодных условиях

«Финансовый сервис» - опытный кредитный брокер, напрямую сотрудничающий с крупнейшими банками России. Профессиональная задача специалистов компании - обеспечить каждому клиенту лучшие условия кредитования.

Агенты оказывают весь комплекс необходимых услуг:

• профильные консультации;
• анализ исходных документов, максимальное повышение шанса их одобрения со стороны банка;
• мониторинг актуальных предложений кредитного рынка, выбор оптимальных вариантов ипотечных предложений без справок о доходах;
• предварительный расчет размера ипотеки с помощью онлайн-калькулятора;
• подготовка документов, их передача в банк;
• прямые переговоры с кредитором (если необходимо);
• юридический анализ договора ипотеки, условий погашения.

Работа специалистов считается выполненной, когда клиент приходит в банк для подписания договора. До этого момента сотрудничество с брокером может развиваться в режиме дистанционного общения.

Какие документы потребуются для оформления ипотечного кредита без справки о доходах

Основным документом для оформления заявки и выплаты кредита является паспорт гражданина РФ. Банки также могут потребовать еще одно подтверждение личности (военный билет, права водителя и другие варианты). Важным аргументом в пользу положительного решения являются большой первоначальный взнос на ипотеку без справок.

После получения одобрения необходимо передать кредитору:

• правоустанавливающие документы;
• выписку из домовой книги;
• справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
• оценочный альбом;
• технический паспорт (экспликацию и поэтажный план);
• паспорт владельца приобретаемой недвижимости.

Чтобы обсудить детали оформления ипотечного кредита без справок, позвоните нам или напишите сообщение на сайте. Будем рады помочь вам!

В статье:

Ипотека в наше время является оптимальным способом получения собственного жилья. Однако в условиях кризиса становится актуальным вопрос взятия ипотеки без справки о доходах по ряду причин. Например, если основной доход заемщика «серый», то его официальной зарплаты не хватит для оформления кредита, или если приобретенная квартира будет сдаваться в аренду.

Кто может получить ипотеку без справок

Претендовать на кредит или ипотеку без справки о доходах может далеко не каждый заемщик. Банки не хотят рисковать понапрасну, выдавая необеспеченный заем на длительный срок. Поэтому такой кредит могут получить:

• зарплатные клиенты, так как размер их доходов банк может посмотреть из выписки по карте самостоятельно (судя по отзывам, ипотека без справки о доходах наиболее реальна именно в этом случае);
• предложившие залог – автомобиль, недвижимость, предметы искусства, антиквариат и т.д., при этом размер кредита обычно не превышает 60-70% от стоимости залога, дополнительно придется привлекать оценщика;
• участвующие в специальной программе, например, в ипотеке с господдержкой, военнослужащие или владельцы материнского капитала;
• привлекшие созаемщиков с хорошей кредитной историей и достойной зарплатой.

Только в этих случаях доступна ипотека без предоставления справки о доходах. Естественно, что у самого кредитуемого должна быть идеальная кредитная история, иначе у банка не будет никакого доверия.

Условия ипотеки без предъявления справки о доходах

Оформление ипотечного кредита с минимальным пакетом документов, как правило, влечет за собой увеличение кредитной нагрузки на заемщика. Тем не менее, такой подход может быть оправдан в случае отсутствия возможности подтвердить доход официально.

Необходимые документы

Для того, чтобы взять ипотеку без справки о доходах, заемщику понадобится стандартный пакет документации:

На покупаемую квартиру надо будет подготовить:

• копия техпаспорта и кадастрового паспорта;
• копию правоустанавливающих документов и свидетельства о госрегистрации права;
• выписку из Росреестра.

Возможно, при оформлении ипотеки без справки о доходах банки потребуют дополнительные бумаги, например, оценку стоимости жилья или выписку из домовой книги, чтобы подтвердить, что в квартире нет посторонних прописанных людей, кроме собственников.

Недостатки ипотеки без подтверждения дохода

Ответ на вопрос, дают ли ипотеку без справки о доходах, положительный, но условия такого займа будут не очень выгодны заемщику:

• повышенная процентная ставка;
• ограниченная максимальная стоимость жилья;
• повышенный первоначальный взнос – обычно от 30%;
• обязательно оформление всех видов страховки;
• квартира оформляется в залог.

Алгоритм получения ипотеки по одному документу

Банки, предлагающие получить ипотеку без справки доходах, оценивают платежеспособность клиента по его кредитной истории и на основании прочей доступной документации. При этом шанс оформить ипотеку без справки о доходах многократно повышается, если у заемщика на руках имеется документ о выделенной государством субсидии: маткапитал, военный сертификат, сертификат АИЖК и т.п. Поэтому, помимо паспорта, такой документ предъявить обязательно.

В целом алгоритм получения ипотеки без справки доходах таков:

• клиент готовит документацию, заполняет анкету и направляет ее в банк (можно в режиме онлайн);
• дожидается звонка консультанта и подтверждает заявку (при оформлении в офисе этого шага нет);
• в течение установленного банком времени дожидается решения;
• при положительном результате предоставляет документы на квартиру;
• с продавцом заключается договор купли-продажи;
• переход права собственности регистрируется в Регпалате;
• с окончательными документами клиент и продавец приходят в банке, где последнему перечисляется положенная сумма, а покупателю открывается кредитный счет.

В каких банках реализуется программа

Иногда возможно взять ипотеку без справки о доходах и первоначального взноса – но это возможно только для немногих клиентов и в банках группы Дельта Кредит. Однако сам первоначальный взнос в этом случае выдается в виде кредита, и у заемщика возникает два долговых обязательства.

Среди других учреждений, где взять ипотеку без справки о доходах:

• Сбербанк;
• ВТБ24;
• Тинькофф;
• Россельхозбанк;
• Московский кредитный банк и т.д.

Чтобы выявить банки, дающие ипотеку без справки о доходах, лучше всего обратиться в Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. У них имеется полный список доступных программ.

Выводы

Ипотека без справки о доходах – реальность даже в условиях кризиса. Но чтобы ее получить, надо быть либо зарплатным клиентом банка, либо предоставить залог, либо привлечь созаемщиков. Человеку с улицы такой заем вряд ли одобрят. Большинство крупнейших банков готовы кредитовать по одному документу – паспорту, но бумаги на квартиру подготовить придется в полном объеме.

Справки, предоставляемые для оформления ипотечного кредита, подразделяются на обязательные и необязательные. К обязательным относится справка о доходах . Она бывает четырех разновидностей:

• 2-НДФЛ, справка, выписанная по форме банка, по форме работодателя и документ о заявленном доходе.
• 2-НДФЛ и справка по форме банка, как самые распространенные, необходимы для подтверждения доходов клиента за определенный период времени.

Доходы и налоговые вычеты прописывает организация-работодатель, сведения о которой также указываются в одной из этих справок.

Как взять кредит без официального подтверждения дохода и трудовой занятости?

Не все банки готовы сотрудничать с клиентом, не желающим подтверждать то место, где он трудится и приносить справку о своих ежемесячных накоплениях. Однако крупные банки готовы предоставить возможность кредитования таких клиентов на особых условиях, отличных от обычной ипотечной проверки.

Конечно, залоговая недвижимость может быть реализована на торгах в случае неуплаты по основному долгу, но это долгий и затратный процесс для банковской организации, поэтому отбор кандидатов в заемщики производится тщательно.

Особенностями такой ипотеки являются:

1. высокая ставка по процентам;
2. внесение большего первоначального взноса;
3. меньший срок кредитования;
4. сумма предоставления меньше, чем при предъявлении справок.

Важно! Жесткие условия при оформлении редко распространяются на заемщиков, входящих в зарплатный проект банка.

Иметь карту зарплатного клиента совсем не означает, что заемщику будут предоставлены снисхождения кредитной организации. Для банка будет важно знать, как часто карта пополняется , и период ее обслуживания.

Сбербанк в таком случае осуществляет проверку и обращает внимание на карту, если она была выпущена не ранее четырех месяцев назад, и пополнения на нее были произведены не менее двух раз.

Можно ли получить деньги без справок?

Банки, предоставляющие ипотеку по двум документам, представлены крупными организациями, имеющими развитую филиальную сеть. Ипотека без справок возможна в следующих банках:

• ВТБ Банк Москвы;
• Сбербанк;
• Газпромбанк;
• ВТБ 24.

Выдвигаемые банками условия

Банк ВТБ 24 предлагает отправить заявку на рассмотрение, предъявив всего два документа: паспорт и СНИЛС . Решение будет принято в течение одних суток.

Условия этого банка заключаются в следующем:

1. Сумма начинается от 0,6 и заканчивается 30 млн. рублей, если речь идет о Москве и области. Для других регионов – до 15 миллионов.
2. Ставка 13,6%.
3. Возраст для заемщика от 25 до 65 лет.
4. Срок погашения до 20 лет.
5. Первый взнос должен быть не менее 40 %.

При этом для клиента в обязательном порядке предлагается страхование жизни и здоровья, а также залогового имущества.

Справка! Сбербанк упростил процедуру по предоставлению ипотеки по двум документам, и предлагает оформить ее от 13 % годовых. При этом первый взнос должен быть не менее 50% от суммы кредита.

Газпромбанк предлагает ипотечное кредитование в строящихся домах с предоставлением паспорта, СНИЛС и водительского удостоверения.

Условия в Газпромбанке следующие :

• сумма займа от 0,5 до 7 миллионов рублей в регионах и до 10 миллионов в Москве и МО, а также Санкт-Петербурге;
• первый взнос 50 %;
• требуется гражданство РФ и проживание в России;
• возраст от 20 до 55 лет у женщин и до 60 лет у мужчин;
• срок для погашения не более 30 лет;
• ставка по процентам от 13, 5%.

Иногда банки готовы предоставить ипотеку под залог уже имеющейся недвижимости. Эта услуга доступна в ВТБ24. Условиями такого займа являются следующие требования:

• срок кредитования от одного года до 20 лет;
• кредит обеспечивается залогом в виде квартиры, находящейся в собственности обращающегося лица;
• сумма предоставления от 600 тысяч до 15 миллионов рублей;
• ставка от 11,7%.

В качестве первого взноса заемщики могут воспользоваться материнским капиталом , например в Сбербанке. Однако в таком случае следует представить справку из Пенсионного фонда, подтверждающую наличие денег на счету.

Какие организации дают заём без первоначального взноса?

Получение ипотеки без справок и первоначального взноса возможно с определенными условиями. Это может быть предоставление в залог банку имеющейся собственности.

Следующий вариант – воспользоваться двумя ипотечными кредитами, которые могут выдаваться под залог недвижимости – один уже купленной квартиры, а второй – приобретаемой.

Несколько схожий с предыдущим – это способ с получением кредита потребительского типа на первый взнос без залога имущества. Также есть возможность воспользоваться мат. капиталом или рассчитывать на специальные программы от застройщиков.

К лояльным условиям ипотеки без первого взноса и справок, например, в Сбербанке относятся: срок кредитования до 30 лет, ставка по процентам – 11%, оформление залогового имущества, постоянное место работы заемщика и стаж, равный или более полугода.

Процедура оформления

После того как заемщик определился с выбором приобретаемого объекта, ему необходимо определиться с банком, куда будет подаваться заявка на ипотеку. В случае с оформлением без справок о доходах нужно искать соответствующие кредитные организации. Там заемщику расскажут о требуемых документах, чаще всего о предоставлении паспорта и второго документа.

Составление заявления

Для того чтобы получить информацию о параметрах запрашиваемого кредита и личности заемщика, банк предлагает клиенту, решившему взять ипотеку, заполнить заявление.

В нем содержится следующая информация:

• сведения о запрашиваемом кредите;
• информация о банковской организации;
• персональные данные о заемщике;
• предоставление сведений об образовании;
• информация о месте работы, должности и доходах обращающегося лица;
• имеющаяся у клиента собственность;
• наличие иных обязательств по выплачиваемым кредитам;
• данные для дополнительного ознакомления банка.

Анкета заемщика составляется банковской организацией и предоставляется клиенту для того чтобы он заполнил в ней все сведения о себе и составе семьи. Также в анкете есть главы о месте работы и получаемом доходе.

Написание заявления нужно осуществлять грамотно и без наличия грамматических ошибок. Этот документ больше других принимается банком во внимание при решении одобрения или отказа по кредиту.

Требования к приобретателю недвижимости

В большинстве банков требования, предъявляемые к заемщику, строгие, особенно в ипотеке без справок о доходах. Чаще всего банки требуют:

1. возраст от 25 до 65 лет;
2. гражданство РФ;
3. регистрацию в том регионе, где происходит подача заявки на кредит;
4. наличие созаемщиков.

Бланк с анкетой можно распечатать из интернета на официальном сайте банка или получить в отделении .

Необходимые бумаги

Банки в обязательном порядке требуют от заемщика основной документ, удостоверяющий личность обращающегося клиента – паспорт. По поводу второго документа могут быть расхождения: одни банки требуют предоставить заграничный паспорт, другие СНИЛС, а третьи – водительские права.

Банку важно предоставить подтверждение о наличии первоначального взноса по ипотеке. Для этого можно предоставить выписку по счету или иные документы.

В том случае если банк примет положительное решение по ипотеке, заемщик должен предоставить дополнительные документы , относящиеся к обязательным:

• Кадастровый паспорт на выбранную недвижимость.
• Копию свидетельства о собственности квартиры или дома.
• Выписка, выдаваемая отделением ЕГРП.
• Договор, составленный на предварительной основе по покупке недвижимости.

Если необходимые банком документы собраны, тогда вместе с анкетой заемщика (заявлением) они отдаются менеджеру по вопросам ипотечного кредитования. Сотрудник банка разъяснит, в течение какого времени будет происходить рассмотрение заявки, и после получения решения банк сообщает клиенту об этом.

Перевод средств

Если заявка одобрена, тогда клиента вызовут в банк и уведомят об условиях заключаемой сделки , то есть расскажут о договоре и его условиях. Деньги в счет первого взноса будут списаны после подписания договора купли-продажи между покупателем и продавцом, а также заключения договора между банком и заемщиком. Деньги от банка будут перечислены на счет продавца после оформления документов.

Ипотека – это ответственный кредит. Без наличия постоянного места работы и стабильного дохода в него вмешиваться не стоит, поскольку жесткие требования со стороны банка могут нанести ущерб семейному кошельку и принести больше потерь, чем радости от нового жилья.

Полезное видео

Ипотека по 2 документам — какие требования? Действительно ли не нужно подтверждение дохода? Смотрите в видео ниже:

На основе справки о доходах банк анализирует платежеспособность клиента. Без этого документа сложно определить, сможет ли заемщик вносить платежи без утраты финансовой устойчивости.

Именно поэтому большинство банков предоставляет ипотеку только тем клиентам, которые готовы подтвердить размер дохода справкой 2-НДФЛ.

Наличие официальной зарплаты у заемщика является для банка определенной гарантией его материальной стабильности и надежности организации, в которой он работает.

Выдавая ипотеку без подтверждения дохода, банк не сможет с точностью проверить платежеспособность, стаж и проанализировать финансовые перспективы клиента. Однако определенная часть трудоспособных людей имеют высокие доходы, но в силу своей профессиональной деятельности не может их подтвердить. Поэтому, несмотря на риски, некоторые банки в целях расширения клиентской базы банки создали программы ипотечного кредитования по двум документам.

На что обратить внимание заемщику?

Особенностью ипотечных программ по двум документам является большой первоначальный взнос. В среднем, банки требуют от заемщика наличия 30-50% от стоимости приобретаемого жилья. Поэтому при выборе финансового учреждения в первую очередь нужно смотреть на размер первого взноса.

Многие кредиторы предлагают пониженные проценты для своих зарплатных клиентов, владельцев депозитов и добросовестных заемщиков.

Если у вас особый клиентский статус в конкретном банке, то следует прежде всего рассматривать для ипотеки именно его.

Список учреждений, где можно взять заем без предоставления справки 2-НДФЛ

Ниже приведен список банков, где можно взять ипотечный кредит без справки 2-НДФЛ, то есть без подтверждения дохода:

• Альфа банк.
• Газпромбанк.
• Уралсиббанк.
• Дельтакредит.
• Совкомбанк.
• Тинькофф.
• Транскапиталбанк.
• ВТБ24.
• Сбербанк.
• Россельхозбанк.

Рассмотрим условия и особенности оформления жилищного кредита по двум документам в каждом банке.

Альфа банк

В Альфа банке действует единая ставка на все виды недвижимости – от 9,79% годовых. Скидка минус 0,2% от базовой ставки предоставляется заемщикам, заключившим сделку в течение 1 месяца после получения положительного решения. Для владельцев зарплатных карт ставка снижается до 9,29%. Получить минимальный процент можно только при условии оформления комплексного страхования.

Доступная сумма кредита по ипотеке без подтверждения дохода меньше, чем при оформлении с полным пакетом бумаг.

Для жителей Московской и Ленинградской областей максимальный кредит составляет 30 млн. рублей, для жителей других регионов – 15 млн. рублей.

Кредит выдается на срок до 30 лет, однако без подтверждения зарплаты максимальные сроки погашения могут быть уменьшены.

Для оформления ипотеки в Альфа банке требуется два документа:

1. паспорт;
2. страховое свидетельство.

Размер первоначального взноса составляет 50% от стоимости приобретаемого объекта.

Газпромбанк

Банк предлагает ставку от 10,2% на строящееся и готовое жилье. Размер ставки увеличивается на 0,5% для лиц, не являющихся зарплатными клиентами, а также в случае покупки квартиры у сторонних застройщиков.

При приобретении жилья у партнеров-застройщиков Газпромбанка ставка понижается на 0,2%.

Сумма кредита – до 60 млн. рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, и до 45 млн. рублей для других регионов. Срок кредитования – до 30 лет.

Для оформления нужны:

• паспорт;
• второй документ на выбор: служебное удостоверение, водительские права, справка из психоневрологического и наркологического диспансера, справка о прохождении медкомиссии.

Взять ипотеку в Газпромбанке по двум документам можно только на квартиру.

Минимальный первый взнос – 40% от стоимости объекта.

Банк Уралсиб

По программе ипотеки по двум документам банка Уралсиб доступно приобретение жилья на первичном рынке. Ставка от 9,4%, сумма – от 300 тыс. до 50 млн. рублей.

Ставка действует при условии, что квартира приобретается у компаний-застройщиков, аккредитованным банком, а также при условии оформления страхования жизни и здоровья.

Какие документы требует банк:

1. паспорт;
2. второй документ на выбор: ИНН, СНИЛС, заграничный паспорт или водительское удостоверение.

Обязательное условие – наличие у заемщика не менее 40% от стоимости приобретаемого жилья.

Дельтакредит

Дельтакредит предлагает ставки от 8,25% годовых на квартиры вторичного и первичного рынка, и на строительство дома. При оформлении ипотеки без подтверждения дохода ставка увеличивается на 1,5%. Срок кредитования до 25 лет, сумма – от 300 тыс. рублей. Для подачи заявки нужен только паспорт и заполненная анкета. Минимальный первый взнос – от 40%.

Совкомбанк

Ипотека без подтверждения дохода предоставляется под 11,4% годовых. Сумма кредита от 500 тыс. до 30 млн. рублей.

Срок погашения до 20 лет. Первоначальный взнос – от 20%.

Для получения ипотеки требуется паспорт и второй документ, удостоверяющий личность:

• загранпаспорт;
• страховое свидетельство;
• водительские права;
• ИНН и пр.

Цели кредитования – приобретение квартиры, дома или апартаментов.

Тинькофф

В банке Тинькофф нет собственных ипотечных программ. Он предлагает посреднические услуги в быстром получении жилищного кредита в крупных банках: Абсолютбанк, Восточный, Газпромбанк, СМП банк, Юникредитбанк, Дельтакредитбанк, АИЖК, АК Барс банк, Металлинвестбанк, Уралсиб.

Особенность получения ипотеки через Тинькофф – возможность получить ставку ниже, чем предлагает банк-партнер напрямую, и быстро пройти процедуру оформления. Ставки зависят от вида недвижимости:

1. новостройка – от 6%;
2. квартира на вторичном рынке, комната или доля – от 8%;
3. дом, коттедж и таунхаус – от 9,5%;
4. коммерческая недвижимость – от 14%.

Максимальная сумма кредита – до 100 млн. рублей. Срок погашения – до 25 лет. Тинькофф подает заявки сразу во все партнерские банки, что увеличивает шансы на одобрение. Для подачи запроса нужен паспорт и документ, подтверждающий доход.

Вместо справки 2НДФЛ можно предоставить справку по форме банка.

Транскапиталбанк

В Транскапиталбанке можно взять ипотеку без подтверждения дохода по ставке от 8,2% (базовая ставка 7,7% плюс 0,5% надбавка за упрощенный пакет документов). Сумма кредита от 300 тыс. рублей, срок – до 25 лет.

Оформление без подтверждения зарплаты возможно при соблюдении условий:

• запрашиваемая сумма менее 12 млн. рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, и менее 5 млн. рублей для других регионов;
• первоначальный взнос – от 30%;
• заявитель не является собственником бизнеса и ИП.

Ипотека оформляется по двум документам: анкете с обязательным указанием в ней ИНН работодателя и паспорту.

ВТБ 24

В ВТБ 24 оформить ипотеку можно по паспорту и страховому свидетельству. С учетом надбавки за упрощенную схему оформления ставка составит от 9,6% на новостройки и вторичное жилье. Размер кредита – до 30 млн. рублей. Первый взнос при покупке вторичного жилья – от 40%, первичного – от 30%.

Подробнее об оформлении ипотеки по двум документам в ВТБ 24 мы рассказывали .

Сбербанк

При отсутствии документов о зарплате и трудовой деятельности требуется не менее 50% первого взноса. Максимальная сумма кредита – до 15 млн. рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, и до 8 млн. для остальных регионов. Ставка с учетом надбавки за оформление по двум документам (0,5%) составит:

1. на строящееся жилье – от 9,9 % годовых;
2. на готовое – от 10,1%.

Сбербанк рассматривает запрос по двум документам: паспорту и второму документу, подтверждающему личность: СНИЛС, загранпаспорт, водительские права, удостоверение военнослужащего, удостоверение сотрудника органа власти, военный билет.

Более подробную информацию о получении ипотечного займа в Сбербанке по двум документам вы найдете в .

Россельхозбанк

Цели кредитования – покупка квартиры вторичного рынка, дома с участком, новостройки. Ставка от 9,35%. Размер процента зависит от статуса клиента, суммы кредита и вида приобретаемой недвижимости.

Первый взнос – от 40% при покупке квартиры, и от 50% при покупке дома с участком.

Заявка рассматривается по двум документам: паспорту и второму документу на выбор: загранпаспорт, водительское удостоверение, удостоверение сотрудника органа власти.

Где самые выгодные условия?

Самые низкие ставки предлагают Транскапиталбанк и Тинькофф. В Транскапиталбанке не только невысокая ставка, но и небольшой первоначальный взнос – от 30%. Остальные банки требуют не менее 40-50% от стоимости объекта. Тинькофф банк обещает низкую ставку от 6%, но при этом без подтверждения дохода здесь не обойтись: нужно предоставить хотя бы справку по форме банка. Точные условия заемщик может узнать только после подачи анкеты.

Невыгодные условия предлагаются в Сбербанке (ставка от 9,9% при взносе от 50%) и Газпромбанке (ставка от 10,2% при взносе 40%). В Совкомбанке самый низкий первый взнос – 20%, но при этом предлагается высокая ставка – от 11,4% годовых.

Выбирая банк под ипотеку, нужно учитывать свои финансовые возможности. Если денег на крупный первоначальный взнос недостаточно, то лучше выбрать программу, не требующую наличия половины суммы на покупку квартиры.

Почему могут отказать?

Если в банке, дающем кредит без справки о доходах, отказали в выдаче ипотеки по двум документам, то причины отказа могут крыться в плохой кредитной истории, наличии непогашенных кредитов и долговых обязательств, нехватки средств на первый взнос.

Одна из часто встречающихся причин – недостоверность сведений о зарплате и работодателе в анкете. Несмотря на то, что заемщику не нужно предоставлять справку и трудовую книжку, информацию о работе и доходах он все равно должен указать в анкете. Размер дохода проверяется звонком по месту работы заявителя. Если работодатель по телефону не подтвердит сумму зарплаты, которую заемщик указал в анкете, то банк откажет в ипотеке.

Доступно только по завышенной ставке и большим взносом. Несмотря на это, такие программы достаточно востребованы среди граждан, получающих серые зарплаты. – это возможность быстро получить решение банка и пройти процедуру оформления без бумажной волокиты.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .

В поисках интересного предложения по ипотеке в банках, часто можно столкнуться с возможностью получить ссуду, предоставив всего один документ. Для подачи заявки достаточно копии паспорта и заполненной анкеты.

Особенностью такой ипотеки является достаточно большой первоначальный взнос , который не может быть меньше чем 35% от стоимости жилья.

Обычно банки в рамках таких ипотечных программ исключают возможность приобретения квартиры в строящемся доме. Исключением может стать новостройка от строительного партнера банка. Ставки тоже будут отличаться от стандарта в сторону увеличения.

Банк предлагает заполнить анкету, в которой вам предстоит подробным образом ответить на несколько вопросов, включая и вопрос о вашей занятости. Представителям банка остается право связаться с вашим работодателем и проверить всю описанную вами информацию.

Список банков

В каком банке, не требующем справки о доходах, лучше ? На этот вопрос можно ответить, лишь тщательно изучив все предложения, которые существуют на рынке ипотечного кредитования.

ВТБ 24

«Победа над формальностями» — так звучит название ипотечной программы, предложенной . Условием программы является первоначальный взнос в размере от 35% от суммы запрашиваемого ипотечного кредита и предоставление 2 документов: копия паспорта и анкета по форме банка.

Минимальная ставка по программе начинается от 12,75% годовых и зависит от разных факторов: суммы кредита, первоначального взноса, покупаемого объекта, кредитной истории заемщика и др.

По программе возможно приобретение недвижимости в строящемся объекте или на вторичном рынке жилья. ВТБ 24 предусматривает возможность для своих клиентов.

Московский Областной Банк

Этот банк поможет взять ипотеку без справок о доходах на основании одного документа. Начальная ставка по ипотеке немного ниже, чем у Банка ВТБ — всего лишь от 12,25% годовых .

Московский Областной Банк готов рассмотреть такие объекты недвижимости, как комната или часть жилой недвижимости, квартира, загородный дом или таунхаус.

Первоначальный взнос зависит от выбранного объекта. Например, при желании клиента приобрести загородный дом, первый взнос не может быть ниже 50%.

Если ипотека нужна для приобретения квартиры на вторичном рынке жилья, то минимальный первоначальный взнос начинается от 35%.

Московский Кредитный банк

Если вы решили приобрести недвижимость с помощью ипотеки Московского Кредитного банка, то вам достаточно будет предъявить только паспорт. Ставка по кредиту начинается от 13,25% в год.

Предложения других банков:

• Программа «Ипотека по одному документу» в ипотечном банке DeltaCredit: первоначальный взнос не меньше чем 35% от стоимости недвижимости. Банк рассматривает различные объекты недвижимости. Программа допускает использование материнского капитала.
• Не менее 35% первый взнос и в РосинтерБанке. В случае рассмотрения приобретения по ипотеке загородного дома первоначальный взнос увеличивается до 50%.
• Взять ипотеку без справки о доходах по одному документу реально в Омском Мираф-Банке. Процентную ставку банк увеличивает на 1% в сравнении со стандартными программами предоставления ипотеки.

Не думайте, что если банк смягчает условия для получения ипотеки, то вам удастся его обмануть или получить выгоду.

Ваша кредитная история будет проверена с особой тщательностью. В случае возникновения минимального риска процент по ипотеке будет увеличен, а если риск покажется банку существенным, то вам обеспечен отказ.